Ít tiện ích dịch vụ hoặc có cũng ở quá xa điểm cung ứng. Cộng đồng dân cư dân trí hơi thấp dễ cảm thấy khó chịu, đường phố chật chội, hẻm

ưu Nhược điểm Khi mua căn hộ và đất nền-Nhu cầu ở, sở thích ở, khả năng tài chính, mục đích mua căn nhà chỉ ở một thời gian hay dùng để tích lũy làm tài sản cả đời,… là những yếu tố giúp bạn trả lời câu hỏi chọn mua nhà chung cư hay đất nền.

Xuống tiền cho bất động sản là quyết định lớn đánh dấu bước ngoặt trong cuộc đời mỗi người. Và với các gia đình trẻ chưa có nhiều số vốn tích lũy thì nó lại càng cần phải được cân nhắc, suy tính kĩ càng cho phù hợp với điều kiện của từng gia đình.

Khả năng tài chính

Khả năng tài chính quyết định rất lớn đến việc mua nhà chung cư hay đất nền của bạn. Tôi lấy ví dụ như hiện tại, bạn có trong tay số vốn 2 tỷ đồng và muốn mua nơi ở, những căn hộ chung cư có từ 1-3 phòng ngủ gần hoặc nằm ngay trong khu trung tâm sẽ là lựa chọn lý tưởng. Thế nhưng với đất nền, một là bạn phải dành thêm một vài năm để tích thêm vốn hai là chấp nhận mua xa hơn một chút bởi lẽ với số vốn trên thì việc sở hữu đất nền tại trung tâm Hà Nội gần như là điều không tưởng.

Xét ở một góc độ khác, đây lại là một lựa chọn tốt nếu mảnh đất dự tính mua nằm gần cơ quan làm việc của bạn.

Tuy nhiên, nếu khả năng tài chính của bạn vẫn còn eo hẹp thì tốt nhất vẫn nên ưu tiên cho nhà chung cư bởi nếu chưa gom đủ vốn hoặc không tiện chi ngay một số tiền lớn thì bạn vẫn có thể có nhà dọn vào ở ngay nhờ chính sách bán nhà trả góp. Vay vốn ngân hàng lãi suất ưu đãi và trả dần trong những năm sau đó cũng là một lựa chọn khá ổn. Ngược lại, với đất nền thì chỉ khi chồng đủ, bạn mới có được quyền thực hữu, lúc đó mới tính được đến chuyện xây nhà và lại phải chờ thêm một thời gian mới có thể dọn vào ở.
Sở thích, nhu cầu

Đừng vội đưa quyết định, để thật bảo đảm bạn còn cần phải xem xét một vài yếu tố chẳng hạn như ưu và nhược điểm của hai loại hình bất động sản này.

Căn hộ chung cư

Ưu điểm

Khi an cư tại căn hộ chung cư, điều đầu tiên bạn và gia đình chắc chắn được hưởng đó chính là hệ thống tiện ích dịch vụ hiện hữu, cơ sở hạ tầng đồng bộ, thoải mái thư giãn nghỉ ngơi hoặc tìm kiếm những phút giây tận hưởng trải nghiệm cuộc sống tiện nghi tại các siêu thị, shop café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,… chỉ cách mái ấm một vài sải chân – điều mà nhà đất nền không thể có được.

Với nhà chung cư, bạn cũng sẽ chẳng còn phải vất vả leo lên từng bậc thang bởi mở cửa đã có thang máy hiện đại sát bên. Cũng không còn lo ngại cảnh “đá thúng đụng nia” với nhà hàng xóm khi sinh hoạt trên cùng mặt bằng sẽ nối tình cảm các gia đình thêm gắn bó, ấm cúng hơn từ đó cũng tiện cho việc giúp đỡ nhau trông coi, chăm sóc con cái, người già,…

Cuộc sống văn minh, công bằng hơn khi những xích mích và mọi vấn đề không hay đã có ban quản lý tòa nhà đứng ra giải quyết, thu xếp ổn thỏa.

An tâm sống với hệ thống an ninh bảo vệ 24/24, hạn chế tối đa việc người lạ vào nhà. Ngoài ra còn có một vài tiện ích an toàn khác như điểm trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào…

Không gian sinh hoạt chung, khu vui chơi dành cho trẻ em là hạng mục bắt buộc hiện nay đối với một dự án nên căn hộ chung cư sẽ là chọn lựa phù hợp cho các gia đình có trẻ em. Các bé sẽ được thỏa thích chạy nhảy, vui đùa thoải mái giữa một không gian thoáng đãng và an toàn.

Nhược điểm

Măc dù vậy, căn hộ chung cư cũng không phải là không có những bất tiện như dễ gây ức chế, mâu thuẫn bởi mọi việc lớn nhỏ từ trổ vít để treo một bức tranh, đóng một chiếc kệ tủ cho đến nhu cầu sửa sang lại thiết kế căn hộ theo ý thích cũng phải hỏi qua sự đồng ý của Ban quản lý tòa nhà. Ngoài ra, việc quản lý tại các chung cư cũng không phải “dễ thở”.

Rất hay phải nhường nhịn, cả nể với hàng xóm vì sống trong cùng một tòa nhà. Nếu chẳng may nhà bên dưới bị dột nước thì họ sẽ nằng nặc đòi vào nhà bạn để kiểm tra mà điều này thì không hề thoải mái chút nào.

Điểm giữ xe chung cư thường được quản lý rất kĩ nhưng cũng có những lúc bạn bận việc về trễ mà bác bảo vệ lại không biết đi đâu thì chỉ còn cách đứng đó đợi. Vì là bãi chung nên việc đậu xe ở đây cũng khó tránh xe bị xây sát, trầy xước do va quẹt…
Nhà mặt đất

Ưu điểm

Là tài sản sở hữu của riêng bạn nên có muốn sửa sang, cơi nới hoặc rủ rè hội bạn về tổ chức ăn uống nhậu nhẹt, hát karaoke suốt đêm cũng ít khi phải chịu lời qua tiếng lại rất khó chịu của hàng xóm.

Thoải mái sửa chữa, đập lại xây mới theo bất cứ kiểu thiết kế nào bạn thích cũng chẳng cần phải tốn công xin phép ai.
Đỡ tốn chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh… và hàng tá các loại phí phát sinh khác khi ở nhà chung cư.

Nhược điểm

Ít tiện ích dịch vụ hoặc có cũng ở quá xa điểm cung ứng. Cộng đồng dân cư dân trí hơi thấp dễ cảm thấy khó chịu, đường phố chật chội, hẻm nhỏ khó dắt đỗ xe bất tiện khi có nhiều khách đến thăm, đặc biệt là khi nhà có xe ô tô.

Về vấn đề giá trị tài sản

So với nhà đất, thường nhà chung cư thường có mức độ tăng giá chậm hơn vậy nên căn hộ chung cư cũng sẽ không mang lại hiệu suất sinh lời tốt bằng nhà mặt đất với cả mục đích mua nhà ở lẫn đầu tư. Bên cạnh đó, nhà chung cư cũng dễ xuống cấp hơn so với nhà mặt đất.

Với thời gian sử dụng chỉ trong tầm khoảng vài chục năm đổ lại, nhà chung cư sẽ không thể đảm bảo trở thành tài sản tích lũy cho con cháu sau này trong khi nhà mặt đất càng về sau lại càng bán được giá.

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

• Phong thủy 12 điều cần tránh khi mua căn hộ